Неравномерное распределение теплоснабжения происходит по следующей причине:
— отсутствие регулировки внутридомовой системы теплоснабжения обслуживающей организацией;
— несвоевременное устранение дефектов ограждающих конструкций происходящие в процессе эксплуатации и обветшания (окна, швы, двери, подъезды, подвалы) обслуживающими организациями и владельцами квартир;
— из-за самовольной реконструкции внутридомовых, квартирных систем теплоснабжения с заменой материала (напольное отопление, заужение проходного сечения стояков с установкой фитинга, установка повысительных насосов) владельцами квартир и обслуживающими организациями, без согласования с ГАСК и уполномоченными органными;
— некачественная подготовка к отопительному сезону, а именно: не производится ревизия задвижек, промывка и опрессовка системы теплоснабжения обслуживающими организациями при их отсутствии владельцев квартир.
Согласно «Правил пользования тепловой энергией», утвержденных приказом Министра энергетики Республики Казахстан от 18 декабря 2014 года № 211. пункт 22.
- В целях обеспечения надежного теплоснабжения потребитель:
5) перед каждым отопительным сезоном проводит приемо-сдаточные (технические, предусмотренные актом технической готовности) испытания и наладку теплопотребляющих установок.
- Уполномоченные лица потребителя (орган управления объектом кондоминиума, КСК) содержат в надлежащем техническом состоянии и обеспечивают безопасность общедомовой (внутридомовой) системы отопления и горячего водоснабжения, обеспечивают сохранность (общедомовых) приборов коммерческого учета и других теплопотребляющих установок, составляющих общедомовую собственность.
Юридические лица, осуществляющие управление объектом кондоминиума, производят обслуживание теплопотребляющих установок самостоятельно или по договору со специализированной организацией.
- В целях обеспечения устойчивой работы системы теплоснабжения потребителю не допускается:
1) переоборудовать внутриквартирные сети, инженерное оборудование и устройство без согласования с организацией, к сетям которой подключен потребитель, и структурным подразделением соответствующих местных исполнительных органов, осуществляющих функции в сфере архитектуры и градостроительства;
2) устанавливать и/или демонтировать дополнительные секции приборов отопления, запорную и регулирующую арматуру и циркуляционные насосы.
